NOSOTROS SERVICIOS AVALUOS CLIENTES CONTACTO
r
SERVICIOS DE INGENIERIA

 

 

Avaluos o Tasaciones  
Es un dictamen técnico en el que se indica el valor de un bien a partir de sus características físicas, ubicación, uso, investigación y análisis de mercado, representa el precio mas probable que compradores y vendedores establecerán para un bien o servicio que esta disponible para su compra, expresado en unidades monetarias, en un momento determinado y con una finalidad concreta.
   
Bienes Inmuebles  
Se consideran inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes raíces, por tener de común la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable físicamente al terreno.
   
Bienes Muebles  
Son objetos tangibles e intangibles  (corpóreos e incorpóreos) que no son bienes raíces. Estos son cosas que no están permanentemente adheridas a los bienes raíces y generalmente se caracterizan por su movilidad.
   
Fondo de Comercio  
Dirigido a farmacias, panaderías, bodegas, entre otros, que requieren conocer el valor de su negocio ante un traspaso, compra-venta, herencias, divorcios, declaración ante el Seniat. Consiste en determinar el valor intangible de la actividad económica desarrollada, basada en los flujos de caja, posicionamiento, cuota de mercado, clientela, reputación, tecnología, que es capaz de generar en base a un plan de negocio.
   
Valoración de Empresas  

Orientado al financiamiento de proyectos para la ampliación de una empresa a corto, mediano y/o largo plazo; el objeto es obtener un valor intrínseco, mediante un análisis de los aspectos financieros, dependiendo de las características de la empresa, necesidades del cliente, posicionamiento. Algunos de los instrumentos de análisis son valoración por ratios o múltiplos, análisis de flujos descontados, valoración contingente, goodwill.

 

 

SERVICIOS DE AVALUOS

 

0
 
 
 
Terrenos
Viviendas
Apartamentos
Comercial
Industrial
Maquinarias
Flota de Transporte
En Proceso de Construcción
             
 
 
 
Obras de Arte
 
Arrendamiento Comercial
 
Salud
 
Fondo de Comercio
             
 
 
 
Normas NIIF
 
Hoteles
 
Empresa en Marcha
 
Educacional
Centros Turísticos
Agropecuarios
Instalaciones Deportivas
Bienes Históricos

 

 

TIPOS DE INFORMES

 

Tasación Express
También llamado Estudio Valorativo,  corresponde a un informe para tasaciones de propiedades con una tipología característica, como Town House, Apartamentos, Oficinas, Locales Comerciales. Son informes recomendados a presentar en los Registros Inmobiliarios con el objeto de dar fe del monto de la transacción.
 
Tasación Full
Es un informe completo, incluye todos los soportes de calculo, se utiliza para ser presentado ante las entidades bancarias, tribunal de justicia, empresas aseguradoras, sirve para operaciones de venta de acciones, divorcios, entre otros.
 
Tasaciones Apreciativas
Se refiere a propiedades que se encuentran en cobranza judicial o condiciones extremas, donde no es posible ingresar al inmueble, ya sea por condiciones ambientales, seguridad o por problemas con los ocupantes del bien inmueble, se emite una opinión de valor, basada y ajustada al mercado, bajo condiciones externas del inmueble. En este tipo de valoración se determina el valor de liquidación forzosa y/o se establecen valores mínimos y máximos de subasta en juicios ejecutivos.
 
Tasaciones Proyectadas
Aplicable a proyectos en proceso de ejecución por etapas o terminados, que posean los permisos correspondientes al tipo de edificación. Se realiza un análisis global del proyecto, su viabilidad en el mercado, se determina el valor actual de cada unidad vendible.

 

PASOS PARA REALIZAR UN AVALUO

 

Solicitar la realización de un avalúo, confirmación del encargo, cancelar el 50% por anticipo.

A fin de proceder a realizar la inspección del inmueble se requiere fotocopia de lo siguiente: documento de propiedad, cédula catastral, contrato de arrendamiento, documento de condominio, rif del solicitante.

Un profesional debidamente acreditado realizara la inspección del inmueble, en un tiempo estimado de 24 a 72 horas. Se recomienda la entrega de la documentación en el momento de visita del tasador, a objeto de efectuar una inspección mas eficiente, con menor tiempo de espera de entrega del informe.

En el caso de viviendas, durante la inspección al inmueble se realizara un croquis, toma de medidas, fotografías, se indicaran los acabados, materiales de construcción y estado de conservación del mismo.

En el momento de realizar el estudio se consulta el plan de desarrollo urbano local, retiros, restricciones de uso, se realiza un estudio de mercado en la zona.

El informe técnico se emite mediante un proceso de control utilizando una estampilla de seguridad, anexando las credenciales que avalan la actuación del perito.

El plazo aproximado para la entrega del informe es entre tres y siete días hábiles, desde el momento en que se realiza la visita al inmueble y se dispone de toda la documentación necesaria para hacer la tasación.

 

 

INFORMACION DE INTERES
 

Portafolio de Servicios

 

Solicitud de Certificacion de Informe

     
 

 

COMUNICATE CON NOSOTROS
 

Telefonos:

Siguenos:

 

Empleo:

(058) 241-20.52.989

 

Si quieres formar parte de nuestro equipo

(058) 416-64.76.566

 

de trabajo, envia tu curriculum vitae a

(058) 414-04.68.122

   

contacto@ingevalca.com.ve

contacto@ingevalca.com.ve

   
© 2019 INGEVALCA